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데이터센터 관련주 분석

데이터센터 관련 종목을 공시·재무 자료 기준으로 정리한 보고서 모음입니다. 각 보고서는 핵심 질문·재무·리스크·검증 로그를 담고 있습니다.

보고서 3편 · 최근 갱신 2026-09-22 · 최신순 정렬. 특정 종목의 매수·매도 권유가 아닌 공부 노트입니다. 전체 보고서

2Q Core FFO $1.63·가동률 95.5%·현금 동일점포 NOI +8.5%인데 GAAP 순이익 $1.13과 가이던스 중간 Core FFO $6.26의 배수가 다르고, 데이터센터 5.8GW와 SEGRO 가능 제안은 아직 NOI가 아니다

Q2 매출 $16.1B(+25%)·영업이익 $1.8B인데 GAAP 순손실 $11.0B는 에스크로 주식 평가손 $12.5B — 외부 파운드리 매출 5%와 PBR 5.9배가 시험대

분기 매출 $96.2B(+106%)·FY28 +70% 가이던스로 시총 $5.55조 — 공급 병목·메모리 가격·중국 0·고객 자체칩이 시험대